
直播吧8月23日讯 据意大利记者隆戈报道称,米兰目前已经暂时放弃了引进奥涅迪卡,因为与中日德兰的分歧过大。
米兰在最近的几天里一直在尝试签下中日德兰中场奥涅迪卡,但是双方迟迟未能就价格达成一致。据意大利记者隆戈报道称,米兰至少目前已经暂时放弃了引进奥涅迪卡,因为他们与中日德兰的分歧过大。
此前米兰已经为奥涅迪卡报价650万欧左右,但是仍遭到中日德兰的拒绝,他们的要价至少高于800万欧。
(冰糖炖雪梨)
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米兰在最近的几天里一直在尝试签下中日德兰中场奥涅迪卡,但是双方迟迟未能就价格达成一致。据意大利记者隆戈报道称,米兰至少目前已经暂时放弃了引进奥涅迪卡,因为他们与中日德兰的分歧过大。
此前米兰已经为奥涅迪卡报价650万欧左右,但是仍遭到中日德兰的拒绝,他们的要价至少高于800万欧。
(冰糖炖雪梨)
直播吧8月15日讯 Shams爆料的圣诞大战完整赛程,热火无缘、尼克斯入选。
对此,热火跟队记者Brady Hawk发推表达不满:“吉米-巴特勒率领他的球队只差一场胜利就进总决赛,季后赛场均27分,这样的表现却让联盟感觉他们更愿意去看朱利叶斯-兰德尔和RJ-巴雷特。”
(史蒂夫盖伦)
直播吧10月13日讯 国米3-3战平巴萨,小组出线可能性大增。比赛结束后,国米名宿曾加谈到了现在的国米。
曾加表示:“这是一场疯狂的比赛,一场势均力敌的较量。我真的很喜欢国米在这场比赛中的表现,他们在比赛过程中表现得很团结也很顽强。”
“奥纳纳是一名非常优秀的门将,他的反应速度和直觉都很棒。现在他需要在倒地扑球方面继续进行加强。”
“我们原本都认为下半场巴萨会更难对付,他们的攻势会更猛。但是国米的表现堪称完美,至少直至第70分钟都很完美。”
“我相信国米欧冠小组赛出线是迟早的事情,我也为戈森斯感到非常开心,他配得上这个进球,而且我认为他一定能为球队的做出贡献。”
(铁甲钢拳)
直播吧9月18日讯 罗马官方消息,卡尔斯多普遭遇左膝半月板撕裂。
在本周中欧联对阵赫尔辛基的比赛中,卡尔斯多普受伤,罗马官方表示,经过检查,卡尔斯多普伤势确诊为左膝半月板撕裂,这位后卫未来几天将在瑞士进行手术。
本赛季,27岁的卡尔斯多普各项赛事为罗马出战5次,没有进球和助攻。
(Luca)
直播吧10月5日讯 国米欧冠主场迎战巴萨,赛前,巴萨、国米管理层共进午餐。
抵达现场时,看到张康阳下车的国米球迷对他喊道:“张,回你家去!(Zhang a casa)”
意媒表示,这是国米球迷表达对俱乐部现状的不满。本赛季,国米前8轮联赛输掉4场,追平队史最差开局。
不过,国米刚刚在欧冠主场1-0击败巴萨。
(zoli)
直播吧9月14日讯 《米兰体育报》今日头版聚焦了几支参加欧冠的意甲球队的状况和表现。
–欧冠对阵萨格勒布迪纳摩,皮奥利将继续让莱奥+吉鲁的组合首发;
–伊布:我依然是No.1;
–那不勒斯前往苏格兰,追寻下一场欧冠比赛胜利;
–尤文,对阵本菲卡对阿莱格里的未来将非常关键,米利克将首发,迪马利亚将成为超级替补;
–国米2-0战胜比尔森胜利,依然保持小组出线的可能性。国米依然“活着”,哲科和邓弗里斯取得进球。赛后小因扎吉表示:“我需要每一个人”。
(铁甲钢拳)
直播吧8月18日讯 据《全市场》报道称,罗马在处理多名球员的离队事宜。
罗马总监平托目前身处米兰城,他正在尝试出售队内一些不需要的球员。据《全市场》报道称,罗马总监平托不仅仅敲定了克鲁伊维特的转会(他距离加盟富勒姆仅一步之遥),并且也正在尝试将迪亚瓦拉和卡拉菲奥里卖到国外联赛。
20岁的后卫特里皮也在寻找外租历练的机会,而肖穆罗多夫与博洛尼亚的谈判陷入了僵局,因为双方在费用与交易形式上有分歧。无法出售肖穆罗多夫,罗马就无法签下贝洛蒂,后者可能会加盟尼斯。
(冰糖炖雪梨)
顾顺章曾任中共中央特科领导人,与周恩来齐心合作在上海做情报工作,不过由于顾顺章并没有虔诚的共产主义信仰,因而他在被国民党特务逮捕后,没有经过任何审讯就立即叛变了,那么,顾顺章为什么没有供出红色特工钱壮飞呢?原因让人深思。
顾顺章早年在南洋烟草公司做小头目,后来加入帮派,以好打狠勇出名,在上海工人运动期间,顾顺章被当时我党在上海的领导人看中,将他纳为共产党员,后来顾顺章还一度成为苏联顾问鲍罗廷的卫士,1926年,顾顺章与陈赓等人被送到苏联学习政治保卫本领,顾顺章是个很聪明的人,他在苏联待的短短时间里,就学会了诸多本领,他最厉害的就是化装,能够用几分钟的时间化装,让别人看不出来。
回到国内后不久,蒋介石发动了四一二反革命,周恩来顺势成立中央特科,保卫中央领导工作,顾顺章时任特科负责人兼第三科的科长,第三科名叫“红队”俗称“打狗队”其主要职责就是负责消灭叛徒,因为顾顺章领导的红队在上海很活跃,做出了成绩,他也被选为政治局候补委员,地位的提高,也让顾顺章滋生了享受的心。
1931年,顾顺章在汉口化装表演时,被曾经的叛徒看到,叛徒当即带了国民党特务将他抓捕,当时中统在武汉的负责人叫蔡孟坚,蔡孟坚抓到顾顺章后,很是欣喜,因为他知道顾顺章是我党高层领导,顾顺章被抓捕后,没有经过审讯就选择了叛变,当时他还表示,自己要面见蒋介石,告诉他一个机密,而这个机密,很有可能就是时任国民党中央调查科徐恩曾的秘书钱壮飞,是共产党红色特工。
顾顺章并没有将详细内容告诉蔡孟坚,反而是要求见到蒋介石再说,因此,顾顺章并没有立即将钱壮飞的红色特工身份给泄露出来,蔡孟坚极力想要邀功,他不顾顾顺章的劝告,当即将消息发给了南京的中央调查科,一切都是命,当时是星期六,时任科长的徐恩曾前往上海游玩,接到电报的正是钱壮飞,蔡孟坚一共发了6个电报,上面注明“徐恩曾亲译”钱壮飞当时就明白了,内容的重要性。
钱壮飞之前曾秘密搞到徐恩曾的密码本,就这样,他按照密码本翻译内容,终于明白了,中央特科领导人顾顺章叛变了,这个消息如雷贯耳,让钱壮飞惊呆了,他明白事情的后果,因而他急忙找来了自己的女婿刘杞夫,让他连夜赶往上海通知李克农,后来周恩来得知消息,切断了所有和顾顺章的联系,用了最快的时间,将组织从上海秘密撤离,等到中统特务来到上海时,他们已经是人去楼空。
钱壮飞那个时候也明白了,自己的身份已经暴露了,因而他提前离开了中央调查科,前往苏区,钱壮飞在这一次行动里,挽救了党中央的性命,周恩来对他十分感激,在钱壮飞牺牲后,周恩来曾不止一次的说“如果没有钱壮飞,我们这些人早就不在了”
蔡孟坚的邀功,因为钱壮飞的努力,我党组织顺利转移,但是顾顺章因为掌握的机密太多,我党领导人,恽代英,蔡和森等人皆因为顾顺章损命,有感于顾顺章叛变对我党地下工作的巨大损失,一年后,苏维埃政府签发了通缉令,将顾顺章列为我党历史上最危险的叛徒。
顾顺章叛变的原因很简单,因为他没有忠实的共产主义信仰,而这也是让人深思的原因,一支队伍要想前进,必须要保持纯洁性,像是顾顺章这种,肯定是会给组织带来祸害的。
坊间传闻,上海二手房市场走势是有风向标的。
分别是:上海康城、中远两湾城、世茂滨江花园。
这几个盘前面十年间的涨幅都低于上海市场平均标准。
只有在遇到大牛市,他们才会涨。
遇到行情不好的时候,他们又先跪。
可以说是市场真实数据的照妖镜。
上海康城:莘庄大哥带头涨,这里汤都喝不上。
莘庄,应该是上海外环外涨幅最强劲的大哥,没有之一。
特别是在今年,板块内的标杆天荟二手房成交单价已经突破14万。
周边小区在大哥的带领下,都吃上了肉。上海康城,只混了口汤。
毕竟在过去,莘庄房价坐着火箭飞,上海康城骑着单车追。
如今好歹能混在一个锅里喝汤,也算是进步了。
为什么上海康城的涨幅一直拖后腿?
因为这个盘太大了。
这应该是全上海最大的盘,没有之一。
整个小区的体量有288栋楼。大约住着13000户家庭。
沿着小区对角线走下来,至少需要一个小时。
别人早高峰出行开车都是堵在路上,这里出家门就开始堵,出小区就得半个多小时。
到了下雨天,晚高峰排队进小区能堵一个半多小时。
因为小区体量大,同一时间挂牌量就会很大,互相杀价严重,想卖掉,就必须要降价。
其次就是,这里曾经群租成灾。
虽然小区经历了多次整治,但仍然很难完全杜绝。
到处都是违规改建房,很多房子内部破损严重,导致小区房源结构质量层次不齐。
外加小区内的河道景观,沿河的房屋腐蚀严重,就意味着后期需要维护成本更高。
所以在已成交的房源信息中可以看到,同一时间段,成交单价相差20%-25%都是很常见的事情。
这样体量的小区,对物业的管理,也十分艰巨。
小区内部群租多,低素质人群比例也会多。在管理困难的同时,物业费都很难收上来。
没有钱,管理就很难做到位,管理混乱,再一次推动了小区价格走低,恶性循环。
近十年,上海康城价格平稳的可怕。只有2波大的涨幅,一波是2017年前后,一波就是今年。
规划中的12号线西延,在上海康城设有站点,也算是推动今年涨幅的一个重点。
从老大难变成地铁盘,但实际只能利好距离近的一些房源。
毕竟小区太大,出小区就要走大半个小时,地铁不地铁的,还重要吗?
中远两湾城:我命由我不由天,逆天改命的典范。
上海最大的小区前三名,一定有中远两湾城的姓名。这又是一个超大盘。
小区貌似就是温州的开发商,所以第一批业主也是温州炒房客。
空置的房源被二房东拿下,隔成蜂窝状做群租房。
最夸张的是,由于这个地理位置占据内环内,又挨着上海火车站,人流量巨大,一度夸张到被隔断成上下床位出租。
所以这里成为很多沪漂来上海的第一站。
与上海康城很相似,流动人口太多之后,里面的管理就非常混乱,物业管理也很难跟上。
即便在内环内,中远两湾城的房价一直很拉垮。
但中远两湾城与上海康城最大的区别在于,中远两湾城的位置极佳,占据内环内,轨道交通3/4号线直达,1公里范围内触及1/7/13号线。
极好的先天优势,只要能够改变,就会发生逆转。
业主一定也都懂得这个道理。
所以在2021年,业委会经过多年不懈的努力,把物业换成了万科物业。
加上经过十几年的去化,投资客早已退场,大部分都是自住客。
就目前来说,除了二期密度过高之外,三四期居住感还是可以的。
先天内环内优势,就意味着政府会投入更多的资源在这里。
物业的加持,会让过去内部的混乱环境得以改变。
另外中远两湾城对口的九年制中远实验学校,初中口碑和实力都非常强劲。
所以,之前跑输大盘不要紧,关键在于懂得逆天改命。
或许,这个曾经内环内的价值洼地,一去不返了。
世茂滨江花园:曾经辉煌当大哥,如今靠小弟翻身。
这又是一个大体量的小区。区别在于,位居宇宙中心陆家嘴。
这个小区,曾经被誉为亚洲第一高豪宅,也是引领风骚好几年的大哥。
这个项目最大的败笔也在于,作为豪宅,业主圈层不纯粹。
第一批的业主,大多是投资客。
2020年7月份去看房的时候,内部也是群租乱象横生,楼道里堆满了鞋架和晾衣架。
当时低区的房价还不到8万。
什么概念,2020年年中,8万单价是浦东中外环的一个平均值。
这本应是一个生来有就有,没有就不太会有的豪宅,稀缺地段,最后却成了中产上车盘。
拉垮房价另一个因素是:曾经的一线江景,后来变成了二线。
低区视线被滨江凯旋门遮挡。
而当初为了所谓的江景房,很多户型结构和朝向都很奇葩。
有很多120多平的两房,户型空间偏大,功能性不足。
所以我们看到,这些弊端导致世茂滨江花园的房价涨幅很拉垮。且同一时段价差在30%以上。
真正让世茂滨江花园迎来大涨幅的,是前滩的崛起。
在2020年7月,朋友因为没有摇中前滩12万的三湘,于是决定转战陆家嘴。
这时候很多人才发现,宇宙中心的世茂,居然只卖出了普通改善房的价格。
前滩崛起,让这里反而成为洼地。
2020年8万买到的人,现在真的是要偷着乐,毕竟在宇宙的中心,还要啥自行车。
这三个盘分别代表了:刚需、改善、豪宅。
但他们具备一个很大的共性:超级大盘,前期投资客过多,空置率非常高。
空置率高就会滋生出大量的二房东,导致群租房泛滥成灾。
这些群租房,不仅在疫情的时候难以管控,危及居住安全。
还有一个重要的因素:伤及房屋的元气。
整个小区的房源质量参差不齐,成交浮动巨大,拉垮整个小区的成交均价。
让这些超大盘很难跑赢平均涨幅。
好在,上海城市的发展,总会让他们的命运得到转机。
但是,我们在买新房的时候,尽量还是避开超大盘。毕竟,陪跑的过程,谁苦谁知道。
直播吧9月28日讯 在今天凌晨进行的欧国联比赛中,西班牙1-0战胜葡萄牙,但费兰-托雷斯已经在西班牙国家队连续7场不进球。
本场比赛费兰代表西班牙国家队首发,不过他没能进球,在第73分钟被换下。据OptaJose数据统计,费兰在最近7场西班牙国家队的比赛中,一共射门7次其中2次射正,但都没能进球。
而在此前费兰代表西班牙国家队参加的17场比赛中,他一共打进12球,有43次射门其中21次射正。显然,从数据统计来看,费兰近期在国家队的表现无法令人满意。
(苏二胡)